Покупка недвижимости без риска

Покупка недвижимости без риска.

Покупка недвижимости без риска.

На сегодняшний день Дубай является крайне привлекательным регионом для капиталовложения. Стремительно развивающаяся инфраструктура и применение высоких технологий, наряду с грамотным подходом к строительству, позволили добиться максимального интереса к финансированию недвижимости в Дубае. И привело к заоблачному росту цен на объекты строительства.

Как им это удалось?

Когда я был в Арабских Эмиратах, до моего сведения дошло, что в Дубае было не всё так гладко до реформ в сфере недвижимости. И застройка главного региона Арабских Эмиратов проходила весьма вяло и безынтересно для мирового сообщества.

Ситуация кардинально изменилась после введения закона «Tanweer», уникального и единственного в своём роде не только для Дубая, но и для всего мира. Вкратце, суть этого закона  состоит в гарантии возврата инвесторам 100% своих вложений в случае, если застройщик не успел закончить строительство объекта в срок, указанный в договоре. А также, в результате иных форс-мажорных ситуаций, повлекших за собой невозможность сдать объект в полном объёме и надлежащем качестве, оговоренном заранее и подтверждённом документально.

Механизм регулировки отношений застройщика и вкладчика довольно прост: государственные органы контроля открывают счёт, на который поступают деньги от инвесторов, а за ходом строительства ведётся пристальный контроль. В случае, если застройщик вносит какие-либо изменения в конструкторскую часть проекта или его дизайнерское оформление без согласования с инвестором, то он обязан будет вернуть вложения. Для подтверждения или опровержения факта нарушения договорённостей создаётся независимая комиссия.

А нам слабо?

Проанализировав это, я пришёл к выводу, что внедрение аналогичной практики в Украине привело бы к естественному падению уровня  мошенничества в сфере недвижимости процентов на 70-80.

Господа депутаты, может переймём опыт?

One Response to Покупка недвижимости без риска

  1. Pingback: Бюджет вашего зимнего отдыха

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *